為規范廈門市翔安第一中學新城校區項目的勘察設計交易活動，保障項目高質量推進，本指南依據相關政策法規及交易統計實踐，對本次采用“評定分離”模式的操作流程、市場主體評價機制及關鍵注意事項進行說明，旨在為參與各方提供清晰指引。

一、 政策法規依據
本項目勘察設計交易嚴格遵循《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《福建省招標投標條例》以及廈門市關于工程建設項目勘察設計招標投標及“評定分離”改革試點的相關規定。采用“評定分離”模式，旨在深化招投標領域“放管服”改革，落實招標人主體責任，實現招標項目“評優擇優”目標。

二、 項目概況與交易模式
廈門市翔安第一中學新城校區項目為重要的公共教育設施建設項目。本次招標內容為項目的工程勘察與設計服務，采用“評定分離”模式組織交易。
“評定分離”即將招標程序中的“評標委員會評審”與“招標人定標”作為兩個獨立環節進行分離。評標委員會根據招標文件規定的評審標準和方法，對投標文件進行評審，推薦不排序的合格中標候選人。招標人依法組建定標委員會，按照事先公布的定標方法，從評標委員會推薦的中標候選人中擇優確定中標人。

三、 交易流程指南

1. 招標公告發布：招標人（或委托招標代理機構）在指定媒介發布招標公告及招標文件，明確項目需求、投標人資格要求、評審標準、定標方法及程序等核心內容。
2. 投標與開標：潛在投標人依據招標文件要求編制并遞交投標文件。在法定時間公開開標。
3. 評標階段：依法組建的評標委員會負責評審，重點審查投標文件的符合性、技術方案的可行性、先進性及合理性，以及投標人的綜合實力、項目團隊配置等。評審結束后，向招標人提交評標報告，推薦規定數量的合格中標候選人，原則上不標明排序。
4. 定標階段：招標人組建定標委員會。定標委員會可結合項目特點，采用票決法、票決抽簽法、集體議事法等方式，在評標委員會推薦的中標候選人范圍內，綜合考慮企業信譽、類似項目業績、設計方案優化能力、后續服務承諾等多方面因素，擇優確定中標人。定標過程應有書面記錄，定標結果需說明理由。
5. 結果公示與合同簽訂：中標結果按規定進行公示，接受社會監督。公示無異議后，招標人與中標人簽訂勘察設計合同。

四、 市場主體評價與注意事項

• 對投標人（設計單位）的評價：招標人及評標、定標委員會將重點關注投標人的綜合設計能力、在廈或類似地區業績、對本項目教育建筑特色的理解深度、技術創新點、綠色建筑與智慧校園設計理念、項目團隊主要負責人資歷及投入程度、服務方案及報價合理性等。鼓勵具有豐富校園規劃設計經驗、信譽良好的設計單位積極參與。
• 對招標人的要求：招標人應切實履行主體責任，科學制定招標文件和定標規則，確保規則公開、過程透明、結果公正。定標委員會應廉潔自律，獨立、審慎行使定標權。
• 監督與管理：交易全過程接受行政監督部門和社會公眾監督。任何單位和個人有權對交易活動中的違法違規行為進行投訴舉報。
• 特別提醒：各潛在投標人須仔細研讀招標文件，特別是“評定分離”的具體操作細則、定標標準和方法，確保投標文件精準響應。在設計方案中應充分體現廈門翔安地域特色、現代中學教育理念及新城校區的發展定位。

五、
廈門市翔安第一中學新城校區項目勘察設計采用“評定分離”模式，是優化資源配置、選拔優秀設計團隊的重要舉措。該模式將專業評審與業主擇優相結合，有助于選拔出最符合項目實際需求、設計理念前瞻、技術服務過硬的設計單位，為打造高品質的校園奠定堅實基礎。所有市場參與主體均應熟悉規則，誠信參與，共同保障交易活動的順利實施與項目的成功建設。